长沙一业主发现车位被占，对方不肯挪开，无奈将车位焊上铁栏杆

5月6日，长沙山与墅小区地下车库，别人家的车停在刘女士家车位上多日未移，刘女士找人在车位周边装上了铁栏杆。图/记者武华康

(资料图)

5月6日下午，长沙山与墅小区地下车库内，业主刘女士找人在自家车位周边焊上了铁栏杆，车位内停着的车并非她家的。这一举动源自一场令她至今感到愤怒和无奈的停车纠纷。从4月29日起，刘女士的车位被另一辆车占了，刘女士打给车主要求她把车开走，但此后这件小事从争执发展到报警、锁车直至刘女士愤而焊上铁栏杆，如今车开不走、车位回不来，似乎已成僵局。5月7日，记者采访了业主、车主、物业等多方，还原了该事。

联系车主挪车被拒对方称要看车位买卖合同

4月29日，山与墅小区业主刘女士回家时发现，自家车位被占。刘女士老公联系车主唐女士挪车遭拒。“车主态度很差，口气很不好，说自己在那停了两三个月了，问我们是不是车位主人，要看我们的车位买卖合同。”刘女士说，车位是她家在2022年买的，且自家不常住该小区。

听到被质疑后，刘女士老公便让唐女士去物业核实。物业工作人员告知唐女士，车位已售出，并向其提供了售出截图，但唐女士坚持要看车位买卖合同，物业拒绝，称涉及业主信息。物业还告知唐女士，刘女士已报警，警方建议拖车或锁车。

唐女士称自己当时并不在小区，要晚上才能回来。当天中午，物业将唐女士的车辆上锁，且告知唐女士，“现在业主已经将您的车锁了，后续您回家，自己跟业主联系”。

刘女士说：“她当时要是给我打个电话，道歉或者说一句不好意思什么的，也没事对不？但是我中午给她打了五六个电话，她一直不接。她就是态度太嚣张了。”

当天晚上，唐女士回小区后，找物业开锁。“保安说是交接的时候被嘱咐不让开。”之后，唐女士离开。

对此，刘女士认为，唐女士占了自己的私家车位，对自己造成影响，应该向自己道歉，且物业不开锁，为何唐女士不联系自己？唐女士称：“首先要搞清楚，物业才是锁车的主体人，钥匙肯定在物业手里，我为什么要找业主？”

5月4日，物业再次联系唐女士挪车，唐女士称自己在外地旅游，要5月8日才回来。

车主称业主态度嚣张，必须道歉

“将车停在私家车位上，还出去旅游了。你既然要出远门了，就不能霸占我们的私家车位，还说如果我们长时间锁她车，会构成违法。”刘女士说，唐女士还一直找物业闹。

刘女士认为，唐女士并未意识到自身问题，反而倒打一耙说物业非法锁车。

唐女士称，并非自己态度不好。“是那个业主态度很嚣张，得理不饶人，他（刘女士老公）打电话过来口气就很差，说‘你把车开走，这是我的车位’。”她称，自己并非将车停在涉事车位两三个月，“因为我经常加班到凌晨一两点，我当时电话里说的是，我前一两个月看到的都是那个车位没人停。”

“我不可能给那个业主道歉，是他们违法了，非法锁了我的车5天，这是私人财产。而且到现在也没给我看车位买卖合同，口说无凭。”唐女士说。

对此，刘女士说：“既然是这种人，我就要让她来找我，我的目的是，你不找我你车子就别想出去了。”

5月6日下午，刘女士在自家车位周边焊上了铁栏杆，她要求占用车位的车主唐女士必须道歉。刘女士说：“她现在否认那些，给我的感觉就是，开始跟她讲道理，她耍流氓；我们耍流氓了，她又来讲道理。”

律师说法

业主锁车焊铁栏杆虽有不当，但不违法

湖南联合创业律师事务所管委会委员、副主任刘研律师表示，根据《民法典》第二百七十五条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”因此，业主购买车位后，车位属于个人，业主具有占有使用权，且该权利具有排他性，其他人未经许可不能使用该车位。在排他使用的情况下，当自家车位被他人占用后，业主可以找负责管理的物业公司，制止车主的侵权行为。如不能及时解决，业主可锁车，但不能破坏车辆。其锁车目的也是告知占用车主及时与业主取得联系，不要占用车位。

他认为，在此案中，业主刘女士本身不具有过失过错。没经过允许占用他人车位的车主侵害了他人物权，需要承担相应责任。业主锁车、围铁栏杆行为属于自力救济，虽有所不当，但并不违法。

湖南睿邦律师事务所执行主任刘明律师表示，无论是否有产权，业主只要合法购买或者租赁了车位，就享有车位的占有使用权，在此基础上，若他人占车位，在交涉未果的情况下，出于让占用车主将车挪开的目的，业主可以在主动告知或者明确提醒对方的前提下，对车位上的车上锁。如果业主在自家车位上围铁栏杆，应不违反相关的规划设计及不影响相邻车位使用人的合法权益。

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