楼面价7000元/㎡!广州市建筑集团底价11.6亿拿下花都宅地

今年花都第二宗宅地顺利出让，毫无悬念以底价成交。

最终由广州市建筑集团竞得，总价约11.6亿元，折合楼面价7000元/㎡。

去年至今，花都连续成交的8宗宅地，均由市属或区属国企竞得。

(资料图)

花都区CB1004036、CB0602007、CB0601013地块

竞得人：广州市建筑集团有限公司

占地面积：9万㎡（可建5.5万㎡）

容积率：住≤3.0

计容建面：16.5万㎡

成交总价：115846万元

成交楼面价：7000元/㎡

地块位于广州北站板块，属大陵片区，与地铁广州北站直线距离约1.8公里，到珠江新城约1小时5分。

东临许广高速，距离新华出入口900米，驾车一小时也可到达珠江新城。

地块需配建幼儿园和托儿所，周边有新华第九小学、新华第八小学等，且规划多所小学或中学。

地块周边商业成熟度一般，北站中旅免税综合体（在建）将改善商业环境。

周边一手项目，均价集中在1.8-2万/㎡左右，主力在售项目为中建映花悦府、雅居乐花城雅郡和金地都会峯范。

周边土地市场，相比中建和雅居乐地块楼面价超过1万/㎡的水平，目前地价明显回落。

来源：广州中地行市场研究

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